Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

Trois pièces vue mer avec cave, terrain de basket et parking - Proche des universités NICE - arenas idéalement situé en face des universités de l'Arénas et à quelques minutes à pied de l'EDHEC, cet appartement profite d'une desserte optimale grâce à la proximité immédiate du tramway, des bus, de la gare Nice-Saint-Augustin et de l'aéroport. Niché au cœur d'un immeuble fermée et sécurisée par un portail, ce cadre de vie privilégié et arboré met à disposition des immeubles magnifiques espaces verts ainsi qu'un terrain de basket. Ce magnifique F3 meublé de 58 m² vue mer, prêt à vivre, s'ouvre sur une entrée menant à un salon lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit propose deux belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking privée viennent parfaire ce bien d'exception, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif étudiant hautement rentable. Aucun vis-à-vis ; Proximité immédiate des commerces, transports et plages. Un appartement idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie confortable à deux pas du bord de mer. Prix : 189.000€ HAI (soit des honoraires d'agence de 9 000€ ttc - 5% et un prix net vendeur de 180 000€) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 965 € et 1 305€ sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :