Villa - Astaffort, Lot-et-Garonne

Baisse de prix : Coup de cœur assuré pour cette maison de 1998, intégralement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et une autonomie de plain-pied, sur une parcelle privilégiée au calme à 2 mn à pied des commerces, écoles, bus.

Organisation des espaces :

Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie : un séjour-salon baigné de lumière de 44 m²,
Cuisine : entièrement neuve, équipée et fonctionnelle,
Espace nuit : deux chambres et une salle d'eau,
Annexes : une buanderie ainsi que deux garages carrelés.

À l'étage :
Espace mezzanine : idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture,
Espace nuit : deux chambres supplémentaires, dont une disposant de son balcon privatif,
Salle d'eau dédiée à l'étage.

Extérieur & Environnement :
Parcelle de 1 013 m² sans vis-à-vis,
Jardin intime et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité,
Portail électrique.

Les atouts majeurs :
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente,
4 chambres + mezzanine (configuration idéale pour une grande famille ou le télétravail),
1 wc par étage,
Double garage et buanderie indépendante.
Pièce de vie généreuse de 44 m² et cuisine neuve,
Menuiseries PVC,
Chaudière gaz de ville récente,
Panneaux solaires avec revente (+/-1 300 €/an)
Poêle bois neuf,
2 stores façade Sud,
Piscinable.

Possibilité de vente meublée.
Toute proposition sera étudiée.

Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine martinelli entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.969235