Studio - Fréjus, Var

Iad France - Valérie Martinet vous propose: frejus - studio + loggia - parking et cave - piscine - À 2 km du bord de mer et à proximité immédiate de la gare et du centre ville de Fréjus, ce studio à rafraichir se situe dans une résidence fermée, au 1er étage avec ascenseur. Il comprend : entrée/bureau, séjour avec coin cuisine , salle de bains, WC séparé , loggia fermée.La superficie habitable est de 21 m2 Carrez + loggia 5,6m2, soit environ 26m2 habitables.Pour compléter cet appartement : Une place de parking privative , Une cave en sous-sol de 4m2, Loué actuellement en meublé, l'appartement sera libre de toute occupation début Novembre 2026.Les habitants de la résidence ont accès à une belle piscine et 2 cours de tennis. Localisation : Proche gare, centre commercial, Base Nature et à 2km de la plage et de Port Fréjus.Les +: Idéal investissement locatif (loyer CC env 600€) , saisonnier autorisé , pied à terre ou premier achat, résidence avec gardien.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1097 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.