Villa - Arcozelo, District de Porto

# Maison T3 à 200 mètres de la plage de Granja | Résidence privée | Terrasses | Vila Nova Gaia

*Vivez au bord de la mer, dans un environnement alliant confort, intimité et qualité de vie.*

Découvrez cette agréable maison de trois chambres, située à seulement *200 mètres de la plage de Granja*, à Vila Nova de Gaia. Implantée au sein d'une *petite résidence privée*, elle offre un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer.

La maison se distingue par sa *distribution fonctionnelle, sa belle luminosité naturelle et ses espaces extérieurs privatifs*, ce qui en fait une excellente option aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.

# Rez-de-chaussée

Le niveau d'entrée comprend une *cuisine récemment rénovée et entièrement équipée*, ainsi qu'un spacieux salon-séjour donnant *directement accès à une terrasse privée orientée plein sud*.

Un espace idéal pour profiter de repas en plein air, recevoir des amis ou simplement se détendre dans un cadre agréable à proximité de la côte.

# Premier étage

Le premier étage dispose de *deux chambres avec salle de bains privative*, toutes deux bénéficiant d'un accès à un balcon, offrant confort, intimité et une excellente luminosité.

# Dernier étage

Le dernier étage propose une *pièce polyvalente*, pouvant être aménagée selon vos besoins en *troisième chambre, bureau, salon supplémentaire ou espace multifonctionnel*.

Ce niveau bénéficie également d'une *terrasse privée*, idéale pour créer un espace de détente ou profiter pleinement de l'environnement paisible.

# Garage et espace de rangement

La propriété dispose également d'un *garage fermé privatif au sous-sol pouvant accueillir deux véhicules*, ainsi que d'un espace de rangement.

# Caractéristiques principales

* À seulement *200 mètres de la plage de Granja*
* Située dans une *petite résidence privée*
* Cuisine récemment rénovée et entièrement équipée
* Spacieux salon-séjour
* *Terrasse privée orientée plein sud*
* *2 chambres avec salle de bains privative*, toutes deux avec balcon
* Pièce supplémentaire pouvant servir de *troisième chambre ou d'espace polyvalent*
* Terrasse privée au dernier étage
* Garage fermé pour *2 véhicules*
* Espace de rangement au sous-sol
* Environnement calme et résidentiel
* Excellente situation à proximité de la mer
* Accès facile à Vila Nova de Gaia, Porto et aux environs

*Typologie officielle du bien : T2.*

# Offre spéciale

*Pour l'achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances.*

Une excellente opportunité d'acquérir un bien dans l'un des secteurs côtiers les plus recherchés de Vila Nova de Gaia, combinant *proximité de la plage, tranquillité, intimité, espaces extérieurs et excellentes connexions avec Porto et ses environs*.

Idéale comme *résidence principale, résidence secondaire ou investissement*, cette propriété vous permettra de profiter du littoral portugais tout au long de l'année.
Performance Énergétique: C
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