Villa - Douarnenez, Finistère

Il existe des maisons que l'on achète pour leur surface. Et puis il y a celles que l'on choisit pour leur histoire, leur emplacement et ce qu'elles peuvent devenir.

À Douarnenez, cette maison de 10 pièces d'environ 164 m² offre une configuration rare, répartie sur plusieurs niveaux, avec une vue mer, une terrasse voir un toit terrasse.

Son emplacement permet de profiter pleinement de l'identité maritime de Douarnenez : les plages des Dames et de Pors Cad, le littoral, les quais, le port du Rosmeur et les halles sont accessibles à pied. Un cadre particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un projet à vocation locative ou les deux.

La maison s'ouvre sur un rez-de-chaussée comprenant une entrée principale, un salon avec insert, un séjour prolongé par une baie vitrée donnant sur la terrasse et une cuisine indépendante.

Puis, au fil des demi-paliers, la maison révèle toute son originalité : une première chambre avec vue mer, puis une seconde chambre et un dressing.

Plus haut, un nouveau volume peut permettre de créer une chambre supplémentaire ou d'imaginer un espace extérieur type toit terrasse tandis que l'étage supérieur accueille actuellement une pièce de vie avec kitchenette, pouvant être pensée en lien avec ce futur espace.

Enfin, les combles disposent d'une salle d'eau et présentent un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un studio, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.

Autre particularité : la propriété bénéficie d'une seconde entrée, ouvrant la possibilité d'une réflexion autour de la création d'un logement indépendant. La disposition de l'escalier, qui dessert les différents niveaux, renforce encore l'intérêt de cette configuration pour un projet d'aménagement ou d'investissement.

Une grande cave complète l'ensemble.

Travaux à prévoir.
Les photos 1,3,4,5,6,7,8 sont vidées de leurs affaires. Les photos initiales sont à la suite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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