Studio - Nice, Alpes-Maritimes

Situé avenue Paul Arène à Nice, au cœur du secteur résidentiel recherché du Parc Impérial, ce studio de 21,42 m² en parfait état profite d'un quartier particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, accès rapide au centre-ville et station de tramway à moins de 10 minutes à pied.

Au 1er étage sur 8 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une belle luminosité.

Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle d'eau avec WC et vasque, ainsi que d'un séjour confortable avec cuisine ouverte et espaces de rangement optimisés.

Atout majeur : la location saisonnière est possible, ce qui permet d'envisager un taux de rentabilité nettement supérieur à celui d'une location classique, dans un secteur très demandé toute l'année. Le bien convient aussi parfaitement à une location meublée à l'année pour un investissement sécurisé.

Le quartier séduit par son ambiance résidentielle paisible, sa proximité du Parc Impérial, des axes principaux et de la vie niçoise : une adresse idéale pour un investissement locatif performant, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un premier achat patrimonial.

Aucun travaux à prévoir, mise en location ou occupation immédiate possible.

À visiter rapidement.