Appartement - Ville de Paris, Paris

Iad France - Bilal Soudki vous propose: Appartement 2 pièces de 47 m² – Paris 2e – Quartier MontorgueilAu cOEur du très recherché quartier Montorgueil, dans une rue calme du célèbre village piéton, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports (métro lignes 1, 3, 4, 8 et RER A, B, D), je vous propose ce charmant appartement traversant de 46.71 m² Carrez. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour de 24m² sur rue avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Côté cour, vous découvrirez une chambre spacieuse au calme absolu. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé,accessibles depuis les deux pièces principales, complètent harmonieusement l'ensemble.L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, sa configuration traversante et la qualité de sa rénovation, réalisée avec soin.Pour un confort optimal en toute saison, une climatisation a également été installée.Les atouts :- Emplacement premium au cOEur de Montorgueil. Rue calme et environnement recherché. Appartement traversant.- Belle hauteur sous plafond (> 3 m). - Rénovation de qualité. - Climatisation. - Proximité immédiate des commerces et transports.Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés du centre de Paris.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.2€ par mois (soit 2006.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.