Villa - Baden, Morbihan

3 % Com Immobilier Julie & Romain briffaut
à proximité des sentiers côtiers, dans un environnement préservé et recherché, à moins 10 minutes du bourg de Baden, cette propriété de charme d'environ 125 m2 séduit par son cadre privilégié et ses prestations soignées.
Implantée sur un superbe terrain paysager de 3 960 m2, piscinable, agrémenté d'un puits et d'un abri de jardin, la maison offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un élégant salon-séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et récente, ainsi qu'une suite de plain-pied comprenant chambre, salle d'eau et dressing. Une véranda baignée de lumière, un cellier et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue un espace bureau, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Un double garage ainsi qu'un carport viennent parfaire les prestations de ce bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Prix de vente frais d'agence inclus de 627 000 EUR dont 2.78% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence de 610 000 eur
facile d'accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur gare sncf tgv en bus ou en 15 minutes en voiture.
Commerces et Sentiers côtiers et plages à proximités
Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours.
8, place Marhallée, 56870 Baden
Pour Visiter contactez Romain briffaut au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -