Villa - Carcassonne, Aude

En exclusivité! Située dans la paisible campagne de l'Aude, à quelques minutes de route de Castelnaudary, capitale mondiale du cassoulet, ce complexe de gîtes représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un potentiel de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires) ou souhaitent changer de mode de vie dans le sud de la France.

Résidence principale : 5 chambres / 5 salles de bains:
La maison principale a été rénovée avec goût afin d'offrir un cadre de vie familial, confortable et accueillant. Elle propose de beaux volumes et bénéficie d'une agréable vue sur les jardins et la campagne environnante. Avec quelques modifications mineures, la maison principale pourrait être aménagée afin de créer un gîte indépendant supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) tout en conservant un espace de vie familial, offrant ainsi davantage de flexibilité et de potentiel.

Outre la maison principale, la propriété comprend trois gîtes indépendants.
Gîte 1 : 3 chambres
Gîte 2 : 2 chambres
Gîte 3 : 2 chambres et une mezzanine

L’un des atouts majeurs de la propriété est le charmant chemin en pierre reliant les gîtes à la piscine. Doucement éclairé le soir, il crée une atmosphère chaleureuse pour les hôtes regagnant leur logement après une baignade nocturne.

Le terrain offre de vastes espaces pour se détendre et profiter de la campagne environnante. Les arbres matures, les grandes pelouses et les plantations établies créent un environnement paisible où les enfants peuvent jouer, les hôtes se relaxer et où l’on peut prendre ses repas en plein air durant la belle saison.

La très grande piscine, entièrement clôturée, est sécurisée par des murs d’enceinte et accessible via un portail à code, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit supplémentaire aux familles et aux vacanciers.

Une vaste grange dotée d’une double arche ajoute une dimension supplémentaire à la propriété. Sous réserve d'obtenir les permis nécessaires, elle pourrait être aménagée pour des usages variés (sous réserve des autorisations nécessaires), tels que :
- Des hébergements de vacances supplémentaires
- Un espace événementiel ou de réception
- Une salle de jeux ou un espace de loisirs
- Un atelier ou un studio
- Un espace de stockage pour véhicules de collection ou matériels

Entourée par la campagne, la propriété bénéficie d’un environnement serein où le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation, tout en restant idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des commodités du quotidien. Castelnaudary, située au bord du magnifique Canal du Midi, est réputée pour ses marchés animés, ses restaurants et son art de vivre détendu, ce qui en fait un lieu privilégié tant pour les résidents permanents que les vacanciers.