Villa - Carcassonne, Aude

En exclusivité! Ce magnifique château du XIXe siècle a été restauré avec une attention particulière portée à la qualité des prestations. Ce lieu illustre le mariage réussi d'une architecture classique et d'aménagements élégants et harmonieux.
Le château est protégé par une enceinte de murs en pierre et un portail en fer forgé d‘époque, qui s'ouvrent sur une vaste cour ornementale, marqué de deux imposantes guérites.

La Demeure Principale

Le château s'organise sur trois niveaux principaux.
L'entrée s'effectue par un hall d'honneur aux sols en mosaïque, orné d’un large escalier.
Le rez-de-chaussée, avec ses hauts plafonds d'époque, comprend de vastes espaces de vie, une cuisine professionnelle et son arrière-cuisine.
Le grand escalier central dessert les étages supérieurs, où se trouvent des salons récemment rénovés ainsi que des chambres et suites aux volume généreux, chacune bénéficiant d'une salle de bains privative.
Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des finitions haut de gamme, des matériaux nobles et des équipements modernes assurant un confort optimal. Le caractère de la propriété a été magnifiquement conservé, comme en témoignent les plafonds voûtés, les moulures travaillées et les parquets d'origine.

Caractéristiques Uniques

Au sous-sol, une cave voûtée en pierre, authentique et parfaitement conservée, a été aménagée pour accueillir des dégustations dans un cadre sophistiqué.
Sous les combles, vous découvrirez une horloge ancienne dont la mécanique se situe dans une des tours du chateau…. D’autres surprises vous y attendent.

Extérieurs et Loisirs

L'exposition sud du château s'ouvre sur une longue terrasse couverte et sur une orangerie, constituant un lieu idéal pour accueillir les petits-déjeuners. Une grande piscine chauffée à débordement surplombe les jardins et peut être utilisée toute l'année.
La terrasse domine un parc paysager de 5 hectares et un lac ornemental alimenté par une source d'eau dérivée du Canal du Midi tout proche.
Le parc abrite également un espace de réception extérieur avec bar, conçu pour être facilement sécurisé lorsqu'il n'est pas utilisé.

Dépendances et Potentiel
La propriété comprend une villa d'invités de style méditerranéen entièrement rénovée, offrant trois chambres, un salon, une cuisine, un jardin privé, une terrasse et une entrée séparée.
Le domaine inclut également des logements pour le personnel, deux autres dépendances à rénover (sous réserve d'autorisations d'urbanisme) et de beaux bâtiments agricoles en pierre, représentant environ 1 500 m² de potentiel de développement (après obtention des autorisations nécessaires).