Villa - Gensac, Gironde

Situé dans un cadre idyllique, ce magnifique ensemble immobilier en pierre a été soigneusement rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un confort moderne tout en préservant le charme de l'authenticité. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les vignobles, créant une atmosphère paisible et bucolique.

L’ensemble comprend trois logements distincts et une grande piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme.

Au premier étage, les passionnés de lecture seront séduits par la bibliothèque avec une agréable coursive, qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet espace lumineux et calme invite à la détente et à l’évasion.

Actuellement, l’ensemble se compose de trois logements :
- Un spacieux logement de 4 chambres, parfait pour une grande famille ou pour être utilisé comme gîte.
- Un appartement cosy de 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille.
- Un charmant studio d'une chambre, parfait pour les hôtes ou comme logement privé.

La configuration flexible de ce bien permet de réaménager les espaces selon vos besoins, que ce soit pour en faire une résidence principale, une maison familiale ou pour développer un projet locatif.

L'état général de la propriété est excellent, ce qui permet une installation rapide sans travaux majeurs. À noter que deux des logements sont actuellement utilisés comme gîtes durant la saison estivale. Un futur propriétaire souhaitant continuer cette activité devra toutefois faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite de ce bien.