Villa - Ribérac, Dordogne

En exclusivité! Idéalement située au cœur de la ville animée de Ribérac, cette impressionnante maison de ville en pierre de trois étages offre environ 300 m² de surface habitable et allie le charme d'époque à un potentiel fantastique. Surplombant la place principale du marché, la propriété bénéficie d'un emplacement enviable avec des cafés, des bars, des magasins et toutes les commodités à deux pas.

Le logement comprend :

Cave - idéale pour le stockage ou le vin.

Rez-de-chaussée : vestibule d'entrée, hall spacieux, salon élégant, salon et salle à manger, cuisine, buanderie et deux WC.

Premier étage : quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et un WC.

Deuxième étage : trois à quatre chambres supplémentaires et un dressing, offrant un espace modulable pour la famille, les invités ou un potentiel de revenus supplémentaires.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une buanderie et d'un débarras attenants, d'une dépendance ouverte, d'un double garage avec portes électriques et d'un jardin privé clos offrant un havre de paix en plein air.

Bien que la propriété ait besoin d'être rénovée, elle dispose déjà d'un tout à l'égout et du chauffage central au gaz. Avec sa taille, son emplacement et son caractère, c'est l'occasion idéale de créer une maison familiale spacieuse ou un charmant Bed & Breakfast dans l'une des petites villes les plus prisées de la Dordogne (sous réserve des autorisations nécessaires).

Prix honoraires inclus : 249 950 €
Prix honoraires exclus : 233 599 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur