Villa - Saint-Gery, Lot

Dominant majestueusement la vallée du Lot, ce superbe « petit château » restauré avec passion offre une occasion rare d’acquérir un véritable morceau d’histoire française dans l’un des plus beaux paysages du sud-ouest de la France. Reconstruit à partir de ruines avec un soin remarquable, ce domaine allie le charme intemporel des demeures anciennes au confort contemporain avec près de 8 hectares de terrain privé.

Développant environ 300 m² habitables, la propriété propose 5 chambres et 5 salles de bains harmonieusement réparties, offrant à la fois intimité et flexibilité. Son agencement permet également d’envisager facilement une activité de maison d’hôtes, de gîtes de charme insolite ou d’accueil touristique haut de gamme (sous réserve des autorisations nécessaires).

Chargée d’histoire et de caractère, la demeure conserve de magnifiques éléments d’origine datant du XVIe siècle, notamment un four à pain fonctionnel, une cave à vin authentique ainsi qu’une impressionnante tour dotée d’un escalier circulaire en pierre. Ancien lieu de passage stratégique pour les voyageurs et les marchandises en route vers Cabrerets, la propriété témoigne du riche patrimoine historique de la région du Lot.

À l’extérieur, les terrasses panoramiques offrent des vues spectaculaires sur la vallée et les falaises environnantes. Une superbe piscine domine le paysage, tandis que le jacuzzi installé sur sa terrasse privée semble suspendu au-dessus du vide. Le domaine comprend également une ancienne maison de vigneron, un garage sur deux niveaux avec cour fermée par un portail métallique, un accès privé à la rivière pour la pêche, plusieurs parcelles de prairie et de bois, ainsi qu’une grotte naturelle creusée dans la falaise.

Entièrement restaurée avec goût par les propriétaires actuels, la propriété marie authenticité historique, élégance et confort moderne, avec une classification énergétique DPE D — un atout rare pour une demeure historique de cette époque.

Située au cœur d’un village enchanteur du Lot, cette propriété d’exception séduira les amateurs d’architecture historique, les passionnés de patrimoine français et les acquéreurs en quête d’une demeure de caractère avec potentiel touristique dans un environnement naturel spectaculaire.

Une propriété unique et inoubliable, où histoire, nature et art de vivre français se rencontrent avec élégance.

Contactez-nous sans tarder pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Prix honoraires inclus : 772 000 €
Prix honoraires exclus : 728 302 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur