Villa - Ménesplet, Dordogne

Cette superbe propriété comprend une grande maison de type périgourdin (environ 190 m²), une petite maison indépendante (environ 35 m²) et un garage.

On accède à la maison principale par une grande entrée, un couloir transformé en placards menant à une cuisine entièrement équipée, un cellier, un salon avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse couverte, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains avec toilettes, une buanderie et des toilettes séparées.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec accès extérieur, une salle de bains avec toilettes et une pièce avec plomberie raccordée pour une autre salle de bains. À l'extérieur, vous trouverez un magnifique espace de divertissement avec une piscine (10m x 5m) chauffée et couverte, entourée d'une terrasse en bois. La maison est chauffée au gaz de ville et dispose de double vitrage partout (à l'exception d'une fenêtre). La maison aurait besoin d'être redécorée.

Une maison adjacente, totalement indépendante, composée d'une cuisine, d'un salon, d'une suite parentale et d'une terrasse, est idéale pour accueillir des amis ou de la famille et a déjà été utilisée comme une maison d'hôtes qui a généré des revenus. Il y a également un garage sécurisé pour une voiture avec un grenier pour le rangement et un parking pour environ 6 voitures.

Le jardin est entièrement sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux domestiques. Il comprend un puits, divers arbres fruitiers, une pelouse et des arbres matures qui fournissent de l'ombre.

Toutes les commodités, notamment les commerces, les établissements médicaux, un vétérinaire et la gare ferroviaire, se trouvent à quelques minutes en voiture de cette propriété. Bordeaux est facilement accessible en train en 50 minutes environ, l'aéroport de Bergerac en 45 minutes environ et l'autoroute A89 est facilement accessible.

Prix honoraires inclus : 365 700 €
Prix honoraires exclus : 345 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur