Villa - St.-Front, Charente

En exclusivité! Laissez-vous séduire par cette superbe propriété alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Récemment rénovée avec une extension datant de 2018, cette maison a été achevée avec des matériaux de haute qualité et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie spacieuse intégrant une cuisine ouverte. Cet espace chaleureux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre par de grandes et hautes baies vitrées directement sur la terrasse et le jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur.

Un escalier mène à une mezzanine offrant 35 m² d'espace de vie supplémentaire (non comptabilisés dans la surface habitable officielle), idéale pour un bureau ou un salon de détente. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau modernes et de deux toilettes. Le chauffage est assuré par le bois et l'électricité.

Située dans un hameau paisible sans vis-à-vis, la propriété s’étend sur un terrain de 5 000 m², comprenant environ 1 000 m² de bois et 1 000 m² de prairies situées de l’autre côté de la rue.

L'emplacement est idéal : à seulement 5 minutes d'Aunac (boulangerie, boucherie, pharmacie) et 10 minutes de Mansle pour tous les commerces. L'accès à la N10 se fait en 10 minutes, vous reliant facilement à Angoulême et Poitiers.

Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur