Villa - Carcassonne, Aude

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés, à proximité immédiate du magnifique Lac de la Cavayère, cette superbe villa de style méditerranéen offre un cadre de vie exceptionnel où chaque jour a un air de vacances. Édifiée à l'entrée d'un charmant village, la propriété est accessible par un portail électrique. Une longue allée majestueuse, bordée de cyprès, mène à la villa et offre une arrivée aussi élégante qu'impressionnante.

Entourée de magnifiques jardins paysagers aux essences méditerranéennes, la propriété est agrémentée d'oliviers matures, d'agapanthes, de rosiers grimpants parfumés et d'un paisible jardin zen d'inspiration asiatique, créant une atmosphère de sérénité et une parfaite intimité.

À l'intérieur, un hall d'entrée accueille les visiteurs et s'ouvre, par de contemporaines portes vitrées, sur une spacieuse salle à manger et un élégant salon. La cuisine moderne entièrement équipée est complétée par un grand cellier ainsi qu'une arrière-cuisine. Une porte située à l'arrière de la cuisine donne accès à une agréable terrasse, idéale pour savourer le petit-déjeuner en toute tranquillité. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une vaste terrasse en L, parfaitement conçue pour recevoir famille et amis, avec un espace barbecue donnant sur les jardins. Un terrain de pétanque vient parfaire cet art de vivre typiquement méditerranéen.

La villa dispose de quatre chambres confortables, dont trois au rez-de-chaussée. Elle comprend également deux salles d'eau en suite au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille une suite parentale indépendante avec sa propre salle d'eau privative.

Prestations complémentaires :
- Double garage.
- Stationnement pour cinq véhicules.
- Climatisation réversible (chauffage et climatisation).
- Volets roulants électriques.
- Propriété entièrement clôturée avec portail sécurisé.
- Magnifiques jardins méditerranéens parfaitement entretenus.

À seulement quelques minutes de la propriété, le Lac de la Cavayère offre une multitude d'activités de loisirs : ski nautique, parcours aquatique gonflable, parc d'accrobranche, sentiers de randonnée et pistes cyclables, aires de pique-nique ainsi que plages de sable et de galets pour la baignade. Les routes peu fréquentées et les nombreuses voies vertes raviront les amateurs de nature, de vélo et d'activités de plein air.

Alliant élégance, confort, espaces extérieurs remarquables et emplacement privilégié à proximité de l'un des plus beaux sites de loisirs de la région, cette magnifique villa constitue aussi bien une résidence principale de prestige qu'une somptueuse résidence secondaire au cœur du Sud de la France.