Villa - Belvès, Dordogne

À deux pas de l’un des plus beaux villages de France, cette charmante ancienne ferme bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, au cœur d’un domaine de 4 hectares. La propriété comprend plusieurs dépendances de caractère, notamment d’anciennes granges, des étables et des séchoirs à tabac traditionnels, témoins du riche passé agricole du domaine.

Dès l’arrivée, le caractère authentique de la propriété est évident. Sous la terrasse couverte à l’entrée se trouve notamment un ancien évier, un charmant élément d’origine qui s’intègre parfaitement à l’atmosphère rurale de la ferme.

En plus de deux grandes pièces de vie au rez-de-chaussée, dont l’une dispose de portes-fenêtres coulissantes donnant accès à une terrasse située à l’arrière de la cuisine, la maison offre une grande cuisine avec espace repas, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La propriété bénéficie du double vitrage, d’un chauffage central par pompe à chaleur ainsi que d’un poêle à granules de bois.

Cette ancienne ferme offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image. La combinaison des 4 hectares de terrain, des nombreuses dépendances de caractère et de la proximité d’un village recherché rend également la propriété particulièrement intéressante pour un projet associant habitation et activité touristique ou locative. Sous réserve des autorisations nécessaires, certaines dépendances pourraient notamment être aménagées en gîtes ou autres hébergements touristiques.

Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne qui souhaitent redonner vie à une propriété chargée d’histoire, de caractère et offrant un véritable potentiel.

Prix honoraires inclus : 249 000 €
Prix honoraires exclus : 232 711 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur