Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Les Sables-d'Olonne ?

Les écoles internationales à proximité de Les Sables-d'Olonne incluent Chavagnes International College (59 km, de 11 à 18 ans, anglais), Montessori En Ville (82 km, de 3 à 12 ans, français et anglais) et Bordeaux International School (206 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Les Sables-d'Olonne ?

Le marché immobilier à Les Sables-d'Olonne est dominé par Maisons, avec 42% des biens disponibles, suivi de Appartements (32%), Locaux commerciaux (17%), Terrains (5%), Maisons de ville (2%) et Autres (2%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 2 chambre à Les Sables-d'Olonne ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 2 chambre à Les Sables-d'Olonne sur Kyero est € 344 692.

Quel est le climat à Les Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Les Sables-d'Olonne ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Les Sables-d'Olonne représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 316 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 27 018 €.

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Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 316 000 | Réf : 207882 - photo 1

€ 316 000

3 511 € par m²

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee

Ajouté il y a 15 jours

Chambres: 2
Taille de construction: 90 m²
Taille de la parcelle: 580 m²

2 Chambres
90 m² Taille de construction
580 m² Taille de la parcelle

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, France

Commercialisé par megAgence

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Charles vrignon, mandataire megAgence, vous propose en Exlusivité ! Cette maison Non Mitoyenne avec Garage ! Située dans un secteur calme et résidentiel des Sables-d'Olonne (85180).
Dans ce secteur vous bénéficierez de la proximité des commerces, des supermarchés (600 m), des écoles/collèges, mais surtout de son accès au littoral et aux plages à moins de 1,5 km.
La maison de 93 m2 construite en 1983 se compose de 5 pièces, dont un grand espace séjour et cuisine, de 2 chambres (dont 1 en plain pied), 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC.
Si la maison dispose de nombreuses possibilités d'aménagement sur une belle parcelle et dans un quartier recherché, quelques travaux sont à prévoir.
Il est également possible d'organiser la maison en 2 parties distinctes et indépendantes.
Le jardin paisible et arboré permet d'aménager différents espaces selon votre projet. Agrandissement possible.
Opportunité à saisir sur ce secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 200 €
Honoraires charge acquéreur : 15 800 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Charles vrignon, Tél. : 0783649016, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 433363157

Caractéristiques principales

1 caractéristique

Stationnement

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe D
Émissions de CO₂: Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Emplacement approximatif

Veuillez demander à megAgence pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Fév.	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mars	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Avr.	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Juin	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Juil.	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Août	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sept.	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Oct.	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov.	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Déc.	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Marché immobilier à Les Sables-d'Olonne

	Maisons	42%
	Appartements	32%
	Locaux commerciaux	17%
	Terrains	5%
	Maisons de ville	2%
	Autres	2%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,18 328 €

18 328 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 580 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

790 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

6 320 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Les Sables-d'Olonne. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: