Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee

Seulement chez Megagence : Yvan TOZZI vous propose cette charmante maison de plain-pied d'environ 77 m2 sur une parcelle de 504 m2, située dans le quartier très prisé de la Pironnière dans un cadre sécurisé et verdoyant.
Ce bien au calme et sans vis à vis est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour très lumineux avec de grandes baies donnant sur la terrasse et piscine invitant à la détente, d'une salle de bains + douche + WC, d'un WC indépendant et de 3 chambres.
Les Nombreux PLus : Piscine couverte et chauffée par PAC avec appareils à sel et à PH, 1 Local piscine, 1 Local "jardin "pour rangements, 1 abri pour vélos,1 Très beau jardin clos et paysagé, Grande Terrasse exposée sud avec stores bannes électriques, Carport pour 1 voiture, Fibre en collectif, Très bon rapport locatif si maison secondaire, Peinture intérieure de la maison refaite récemment ainsi que les sols etc...
Venez vite visiter ce bien rare en excellent état !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 384 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 990 € soit 4,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 749808358