Appartement - Ville de Paris, Paris

Iad France - Agathe Pradie vous propose: PARIS 7e – rue de grenelle côté bon marché – appartement 150 M² – jardin-terrasse 63 M² – 2/3 chambres – box et caveentre Le Bon Marché et Saint-Germain-des-Prés, cet appartement de 150 m² offre un cadre de vie rare, avec un jardin privatif de 63 m² au calme absolu.Situé en rez-de-jardin d’un immeuble de standing, cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses grandes baies vitrées et ses belles hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres.L’agencement en L s’articule autour d’un double séjour lumineux, d’un salon et d’une cuisine ouverte, le tout largement ouvert sur un jardin-terrasse, sans aucun vis-à-vis et orienté sud-ouest.L’espace nuit comprend deux chambres avec chacune leur salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une troisième chambre peut être aménagée. Des devis sont disponibles sur demande.Une buanderie, un cellier et de nombreux rangements complètent cet espace particulièrement fonctionnel.Une cave et un box fermé en sous-sol pouvant accueillir de gros véhicules viennent compléter ce bien.La copropriété de standing est parfaitement entretenue et bénéficie de prestations de qualité avec surveillance, gardiennage et jardinier. Les professions libérales y sont autorisées.Vous profiterez d’une adresse privilégiée au cOEur de la Rive Gauche, à quelques pas du Bon Marché, de Saint-Germain-des-Prés et de la place Saint-Sulpice, dans un environnement prisé pour ses commerces, ses cafés et ses établissements scolaires réputés.Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 914.67€ par mois (soit 10976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Pradie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 932984305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.