Villa - Périgny, Charente-Maritime

A vendre, uniquement chez Capifrance.
Villa d'exception de 170m2 située dans un cadre idyllique, dans un quartier prestigieux, avec 5 chambres, piscine, jardin et garage.
Ventre confidentielle, dossier sur demande.

Localisation
Périgny, village très dynamique à 10 minutes de La Rochelle.
La maison se situe à 5 minutes à pied du centre-Bourg de Périgny, de ses commerces et de ses écoles. Les transports en commun sont à deux pas et permettent l'accès à La Rochelle en 15 minutes.

Description
Cette jolie maison possède une superficie de 170m2 répartie sur deux niveaux sur une parcelle de 1300m2 environ.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 48m2 orientée Sud-Ouest lui garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace est prolongé par deux vérandas permettant ainsi de gagner en confort et en volume sans modifier la configuration principale de la maison. La cuisine entièrement aménagée et équipée est complétée par un cellier de 6m2. Trois chambres dont une avec sa salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Les prestations sont de qualité (climatisation, panneaux photovoltaïques, double vitrage, liner renforcé et pompe à chaleur pour la piscine, toiture neuve, domotique) et aucun travaux n'est à prévoir.

Côté extérieur :
Le jardin est magnifique, arboré, clos et à l'abri des regards, véritable havre de paix en centre-ville. La piscine est un véritable atout et le garage sera parfait pour le stationnement d'un véhicule. Un autre espace attenant à la maison sera parfait pour le rangement ou l'atelier de bricolage.

Ma conclusion :
Maison familiale par excellence, elle est située dans un environnement exceptionnel et ses volumes sont intéressants. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - Greffe de la rochelle) Cédrine al attiya entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.965518