Villa - Le Creusot, Saone-et-Loire

Exclusivité – le creusot – maison de 162 M² avec dépôt et atelier

Derrière cette maison de ville se cache un ensemble immobilier particulièrement polyvalent, réunissant une habitation familiale, de vastes espaces professionnels et un extérieur agréable.

La maison développe environ 162 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour de 29 m², une cuisine de 13 m² et un bureau de 10 m², ainsi que différents dégagements. Les parquets, les poutres et les plafonds décorés apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et singulière.

Le premier étage comprend trois chambres de 15,60 m², 14 m² et 9,80 m², un dressing de 4,50 m², une salle de bains de 9,50 m² et un WC indépendant.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 14 m² et 11 m², une mezzanine de 11 m², une salle d'eau et un second WC. Les chambres des étages sont climatisées.

La propriété dispose également de deux caves aux ambiances bien distinctes : une authentique cave voûtée aménagée pour la conservation du vin et une seconde cave transformée en espace festif de type « boîte de nuit », idéale pour recevoir.

À l'extérieur, le terrain totalise environ 1 000 m² répartis sur trois parcelles. Une grande terrasse de 54 m² offre un espace de détente convivial et préservé.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances : un dépôt couvert d'environ 258 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou d'organiser une activité professionnelle, ainsi qu'un atelier de 105 m².

Cet ensemble conviendra à un artisan, une société de taxi ou de transport, un entrepreneur, un professionnel ayant besoin d'une base logistique ou un collectionneur automobile.

La toiture de l'habitation a été refaite, la chaudière gaz est neuve et l'atelier est équipé d'un poêle à granulés neuf. Fibre optique et plusieurs possibilités de stationnement.

Une propriété rare sur Le Creusot, proposée exclusivement par Olivier Pasdeloup – Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - Greffe de chalon sur saone) Olivier pasdeloup entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.970440