Appartement - Le Cap d'Agde, Hérault

Rare ! Magnifique T2 dans résidence sécurisée et calme de 31 m² avec loggia de 4 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Richelieu-Saint Martin En excellent état et vendu entièrement meublé, cet appartement climatisé offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la plage de sable fin et bordant le Golf internationnal#Agencements : Séjour lumineux avec canapé -lit convertible, cuisine équipée et véritable chambre séparée#Extérieur : Loggia de 4 m2 (idéal pour les petits-déjeuners au soleil)#Les atouts : Place de parking privée incluse, local vélos, proche commerces#Situation : Mode de vie 'tout à pied'.Plage Richelieu, Aqualand et parcours de Golf à proximité immédiate.Capacité 4 couchages, idéal pied-à-terre ou investissement locatif à forte demandeLes parties communes sont en bon état et aucune procédure n'est en cours.Charges mensuelles 66€Visites sur rendez-vous.Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller activ patrimonia : Pascale gauthieragent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 687 212 rcp allianz n°59841992