Villa - Saint-Émilion, Gironde

Maison en bord de Dordogne avec vues exceptionnelles, proche de Saint-Émilion Face à la Dordogne, avec de magnifiques vues sur la rivière et la campagne jusqu’à Saint-Émilion, cette maison familiale avec piscine offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, nature et proximité des commerces et services Située dans un village paisible en bord de Dordogne, à quelques minutes seulement de Saint-Émilion, cette maison familiale d'environ 225 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et de vues panoramiques exceptionnelles sur la rivière et la campagne environnante, jusqu'à Saint-Émilion. Datant à l'origine d'environ 1850, la maison est légèrement surélevée et en retrait de la berge, lui permettant de profiter pleinement de son environnement. Côté rivière, une vaste terrasse d'environ 200 m² constitue un remarquable espace de vie extérieur, avec une vue dégagée sur la Dordogne. La piscine, située sur le côté de la maison, bénéficie elle aussi de ce superbe panorama. La maison offre une distribution agréable et de beaux volumes. Le niveau principal comprend un séjour d'environ 36 m², une cuisine spacieuse, un bureau ainsi que deux chambres, dont une généreuse chambre parentale d'environ 30 m². Une salle d'eau, une buanderie et une véranda complètent ce niveau. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison est confortable et fonctionnelle, mais ses intérieurs mériteraient d'être rafraîchis, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser et de valoriser pleinement son emplacement exceptionnel. Au rez-de-jardin, un grand garage d'environ 55 m² offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 2 329 m². À l'arrière, le jardin, agréable et facile à entretenir, offre un espace plus intime, tandis que la terrasse et la piscine côté rivière permettent de profiter pleinement du paysage et de la vue. La maison bénéficie notamment d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation, du double vitrage, d'un portail électrique, d'un système d'alarme et d'un puits. Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale en bord de Dordogne, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des vignobles, restaurants et du village historique de Saint-Émilion. Pour plus de renseignements ou recevoir la brochure complète, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 Référence du bien : NTH1032