Villa - Bourbourg, Nord

Iad France - Catherine Mouray vous propose: *longère rénovée – 148 M² – DPE B – pâture, verger, dépendances – + DE 8 700 M²*À Bourbourg*, découvrez une propriété qui conjugue le charme d'une longère, le confort d'une maison rénovée et les possibilités offertes par plus de *8 700 m² de terrain et de nombreuses dépendances*.Ici, pas de rénovation lourde à prévoir : la maison a été entretenue avec soin et bénéficie d'une *excellente performance énergétique avec un DPE B / GES A*, particulièrement appréciable pour ce type de propriété. Une maison chaleureuse et prête à vivredéveloppant *148,2 m² habitables*, la maison propose au rez-de-chaussée de beaux espaces de vie communicants.Le salon avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une *salle à manger lumineuse*, tandis que la cuisine aménagée et équipée dispose de son propre espace repas et d'un accès vers la cour.La configuration permet également *une véritable vie de plain-pied* grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.Un espace supplémentaire disposant déjà d'un point cuisine offre une belle polyvalence : suite parentale, espace indépendant pour un adolescent, accueil de la famille, bureau…À l'étage, vous découvrirez *trois chambres ainsi qu'un espace bureau/dressing*, avec le charme des volumes mansardés. Plus de 8 700 M² pour profiter de l'espaceau-delà de l'habitation, c'est l'ensemble de la propriété qui fait la différence.Vous disposerez notamment de :• une *pâture*• un *verger*• un vaste *auvent de stockage*• plusieurs *dépendances et ateliers*• des *garages*• des espaces permettant d'abriter matériel et véhicules de grand gabarit• différents espaces extérieurs à aménager selon vos envies.Le verger permet notamment d'imaginer un agréable espace de détente plus intimiste, *à l'abri des regards et en retrait de la route*. Un dpe b : un vrai plus pour une propriété de ce typela maison bénéficie notamment :• d'une *pompe à chaleur air/eau récente*• d'un insert bois• de menuiseries double vitrage• d'une excellente performance énergétique : *DPE B – GES A*Un avantage important pour profiter des volumes sans sacrifier le confort énergétique. CE QU'il faut retenir*148,2 m² habitables – vie de plain-pied – DPE B/A – plus de 8 700 m² – pâture – verger – auvent de stockage – garages – ateliers – dépendances – maison entretenue et immédiatement habitable.*Une propriété atypique qui s'adresse avant tout à celles et ceux qui recherchent *une vraie maison familiale avec de l'espace autour et des bâtiments annexes*, plutôt qu'une maison traditionnelle sur une parcelle classique.La propriété étant située en *zone agricole du PLU*, tout projet spécifique nécessitant une autorisation d'urbanisme devra faire l'objet d'une vérification préalable auprès des services compétents.+ *Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100 % des professionnels de l'immobilier : rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel.* +Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dunkerque sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.