Villa - Carcassonne, Aude

A Carcassonne, dans un environnement privilégié avec vue sur les vignes, découvrez cette maison familiale de caractère, quatre faces, sur une parcelle arborée de 1 794 m².

Construite sur 3 niveaux, elle séduit avant tout par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste séjour d'environ 44 m², une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu'un cellier, une arrière-cuisine et plusieurs espaces complémentaires. Une véranda ouverte permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement.

Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont 2 avec un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau.

Le dernier niveau dispose de son propre espace de vie avec séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC. Une configuration intéressante pour une grande famille, recevoir ses proches ou imaginer un espace plus indépendant.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin arboré, avec de beaux arbres matures, une vue dégagée sur les vignes.

La maison est également équipée du double vitrage et de la fibre.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes, le terrain et la configuration de cette maison offrent de belles possibilités pour créer un lieu de vie à son image.

Prix: 349 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

DPE: D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 400 euros et 6 020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez riff sourya, au 0652492157 ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de riff sourya, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463820srif

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr