Villa - Sesimbra, District de Setúbal

*V3+1 Villa d'architecte sur 2 570 m2 de terrain avec piscine, Alto das Vinhas, Sesimbra*

Nous vous présentons une propriété vraiment unique située à Alto das Vinhas, Sesimbra, dans un cadre privilégié à côté des montagnes Arrábida, où architecture, nature et intimité se réunissent en parfaite harmonie.

Située sur un terrain de 2 570 m2, cette villa a été conçue à partir de rien par l'architecte Paulo Antunes, conçue comme une véritable retraite pour une famille qui cherche à échapper au rythme de la vie urbaine et à créer un espace de tranquillité, de lumière naturelle et de contact avec la nature.

La maison se distingue par son architecture en L, la fluidité de ses espaces et la façon dont le bâtiment est organisé autour de l'extérieur, créant un cadre privé et intime autour de la piscine, avec les montagnes Arrábida comme élément central du paysage.

La maison

La villa est répartie sur 2 étages, avec 220 m2 de surface brute de construction, offrant un aménagement fonctionnel entre les zones sociales et les quartiers privés.

L'espace social a été conçu pour assurer l'espace et la continuité visuelle, éviter une compartimentation excessive et créer un lien naturel entre le salon, la cuisine, la mezzanine et le jardin.

Le salon spacieux et lumineux dispose d'une cheminée et bénéficie d'une forte relation avec l'extérieur. La cuisine, équipée d'appareils Miele inclus, est intégrée dans l'espace social et dispose d'un mur recouvert de schiste, l'un des éléments qui donne au projet son identité distinctive.

Secteur privé

La zone de la chambre est plus isolée, assurant une plus grande intimité, et comprend:

* 1 suite avec armoire intégrée
* 2 chambres avec placards intégrés
* 1 salle de bain
* Hallway avec poêle à bois
* Liaison privilégiée entre les chambres, le jardin et la piscine

La suite offre également un accès direct à l'extérieur.

# Mezzanine

La mezzanine, avec une cheminée à bois et un balcon, est l'une des caractéristiques architecturales les plus intéressantes de la maison, ajoutant une dimension spéciale à l'espace social et offrant différentes perspectives sur le salon et à l'extérieur.

L'utilisation de briques schistes, solides et de verre renforce l'identité architecturale de la propriété et la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Extérieur

L'espace extérieur fait partie intégrante du projet. La configuration en L crée un espace protégé et privé organisé autour de la piscine et du jardin, offrant un environnement idéal pour la détente et la socialisation.

Le terrain de 2 570 m2 offre espace et intimité, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel et de la tranquillité qui caractérise Alto das Vinhas.

L'équipement et le confort

* Trou du trou
* Climatiseur dans le salon et le couloir
* Cheminée dans le salon
* Insert de cheminée à bois dans la mezzanine
* Poêle à bois dans le couloir de la chambre
* 2 bouteilles d'eau chaude
* Cuisine Miele
* Appareils inclus
* Système d'alarme
* Piscine
* Garage

Caractéristiques

* Superficie totale du terrain: 2 570 m2
* Empreinte du bâtiment: 201 m2
* Surface brute de construction: 220 m2
* Surface privée brute : 190 m2
* Surface brute à charge: 30 m2
* Villa de 3 chambres
* 2 étages
* Piscine
* Mezzanine avec balcon
* Jardin
* Garage
* Niveau élevé de protection de la vie privée

# Une maison d'architecte à côté des montagnes d'Arrábida

Plus qu'une villa conventionnelle, c'est une maison conçue comme un espace d'évasion et de tranquillité, où l'architecture profite de l'orientation, de la lumière naturelle, du paysage et de la nature environnante.

Le projet vise à créer une véritable continuité entre la maison et l'espace extérieur, tout en préservant l'intimité de ses occupants.

La proximité des monts Arrábida, la tranquillité de l'Alto das Vinhas et l'accès facile à Sesimbra et aux plages rendent cette propriété particulièrement attrayante à la fois comme résidence permanente et comme maison de vacances ou retraite de week-end.

Une propriété pour ceux qui apprécient l'architecture, la nature, l'intimité et les espaces extérieurs, à la recherche d'une maison avec sa propre identité et une relation privilégiée avec le paysage environnant.

Je parle portugais, français, espagnol et anglais.

* Planifiez votre visite avec:*

*Dimitri Cabrita*
*9/3/5/8/7/0/01/1/1*