Villa - Rohrbach-lès-Bitche, Moselle

3%.COM Immobilier du Pays de Bitche vous propose cette charmante maison de plain-pied d'environ 95 m2 habitables, située à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine équipée , un salon/séjour lumineux de plus de 27 m2, avec accès direct à la terrasse , trois chambres , une salle de bains avec WC.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités et comprend un dégagement, une pièce aménagée d'environ 27 m2, pouvant servir de salle de jeux, chambre, bureau ou espace de loisirs , une buanderie , un atelier, un WC, un grand garage avec porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 384 m2, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.

Des équipements récents et de bonnes performances énergétiques

La maison bénéficie d'un DPE classé C et dispose notamment de :

Pompe à chaleur installée en 2020 ;

Ballon thermodynamique installé en 2020 ;

Isolation thermique des murs par l'extérieur réalisée en 2021 ;

Isolation des combles et du sous-sol réalisée en 2021 ;

Fenêtres PVC neuves au sous-sol.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité des principaux services : commerces, médecins, écoles, collège et lycée.

Taxe foncière : environ 1 184 EUR.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien située et bénéficiant de nombreux équipements récents ?

Cette maison mérite votre attention !

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'Photo optimisée par IA . Le bien et ses volumes restent strictement identiques à la réalité.'

Prix de vente : 141 000 EUR honoraires d'agence inclus
Prix net vendeur : 135 000 EUR
Honoraires : 6 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Olivier lux agent commercial en immobilier rsac sarreguemines no 879 971 356
3%.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits 3 % ttc

Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de sarreguemines
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -