Villa - Rosas, Province de Gérone

Villa rénové et divisée en 2 appartements t3 vue mer dans secteur priséLa vue mer panoramique combinée au fort potentiel de la licence touristique ! Située dans un quartier prisé et très recherché de Roses, à seulement 500 mètres de la plage et des commerces, cette magnifique villa rénovée d’environ 168 m² construits sur un terrain de 386 m² offre une configuration idéale. Configurée en 2 appartements T3 indépendants, elle dispose déjà de la précieuse licence touristique (HUTG) pour garantir un investissement locatif clé en main de premier ordre.Une Agencement Intelligent en 2 Appartements T3 IndépendantsUne distribution soignée offrant confort, intimité et superbes vues mer sur chaque niveau :Étage Principal (Premier T3 Vue Mer) :Un hall d’entrée fluide et fonctionnel.Un salon-salle à manger chaleureux et baigné de lumière naturelle.Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.2 Belles chambres très confortables.1 Salle d'eau contemporaine + 1 WC indépendant.La Terrasse Couverte : Une superbe terrasse couverte offrant une vue mer panoramique exceptionnelle.Étage Inférieur (Second T3 Vue Mer) :Un hall d’entrée indépendant.Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur l'extérieur.Une cuisine séparée entièrement équipée.2 Chambres spacieuses.1 Salle d'eau + 1 WC indépendant.La Terrasse Pergola : Une agréable terrasse aménagée avec une pergola pour vos repas en plein air avec vue sur mer.Prestations d'Exception, Jacuzzi & AnnexesL'Espace Détente : Une belle terrasse équipée d'un jacuzzi privé vue mer, idéal pour se détendre sous le ciel méditerranéen.Le Stationnement : 1 garage fermé d'environ 19 m², emplacement de parking privé dans la cour fermée, ainsi qu'une possibilité de stationnement extérieur privatif.Le Stockage : Une grande cave privée, parfaite pour ranger vos vélos, équipements nautiques ou affaires personnelles.Atout Rentabilité : Licence touristique officielle (HUTG) active, offrant un excellent rendement locatif saisonnier sur un ou deux appartements.La Localisation : La plage de sable fin et tous les commerces accessibles à pied à seulement 500 mètres.Consultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente sur la costa brava