Villa - Ferragudo, District de Faro

Projet Approuvé Dans un Cadre Exceptionnel Offrant une Vue Imprenable Sur la Rivière.

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain comportant une ruine existante et un projet approuvé par la municipalité pour créer la maison de vos rêves dans un emplacement de choix. Situé au cœur du village de pêcheurs très prisé de Ferragudo, à seulement une rangée de maisons en retrait de la petite crique du port et à quelques pas de l'église perchée au sommet de la colline, ce terrain offre une vue spectaculaire sur la rivière et s'étend jusqu'à la mer, et regorge de potentiel.
Ce projet approuvé offre une toile vierge idéale pour aménager une maison qui reflète votre style, vos goûts et votre mode de vie, vous permettant ainsi de choisir vos propres finitions et d’y apporter votre touche personnelle afin de créer une demeure véritablement sur mesure.
La propriété proposée comprendra un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, avec une terrasse à l’avant donnant sur la rue pavée et une autre terrasse avec des marches menant à la piscine dans le jardin arrière, idéale pour les repas en plein air et les réceptions en toute convivialité. La cuisine sera équipée d’un placard de rangement spacieux et ce niveau comprendra également des toilettes séparées pour les invités. Un escalier mène au niveau inférieur où se trouvent trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de bains commune séparée. Depuis le couloir, on accède à une terrasse partiellement couverte. Depuis l’extérieur du rez-de-chaussée, un escalier mène à une terrasse sur le toit avec une petite piscine, offrant une vue imprenable sur la rivière Arade, Portimão et les montagnes de Monchique au loin – un endroit parfait pour se détendre et regarder le monde passer.
Les frais de construction ne sont pas inclus dans le prix. Les estimations actuelles pour la construction se situent entre 2 000 et 2 500 € par m². S’agissant d’une construction neuve, elle devrait obtenir une classe énergétique A ou supérieure.
Il suffit d'une courte promenade à travers de jolies ruelles pavées pour rejoindre le port, regorgeant de bateaux de pêche, ainsi que la promenade qui regorge d’une grande variété de restaurants, cafés et bars. Le bateau-taxi est à votre disposition pour vous faire traverser jusqu’à la marina de Portimão et à Praia da Rocha, avec ses plages et ses animations. À quelques minutes à pied dans l’autre direction, vous trouverez le magnifique château et la plage de sable (Praia Grande), où vous trouverez encore plus de restaurants et d’activités nautiques.
Avec sa vue imprenable et spectaculaire, c’est une occasion unique de construire une belle maison ou un bien immobilier locatif rentable dans un cadre vraiment exceptionnel, au cœur de ce charmant village. Ferragudo, avec ses rues pavées, compte de nombreux excellents restaurants et cafés, un front de mer animé et la vaste plage de Praia Grande. Pour faire davantage de courses, les villes de Portimão et Lagoa ne sont qu’à 5 minutes en voiture. Le parcours de golf de Gramacho est à 5 minutes et l’aéroport de Faro n’est qu’à 40 minutes en voiture.