Local commercial - Ville de Paris, Paris

PARIS 18 - 260 m2 - 950 000 € PARIS 18e – Face aux Halles Pajol – Local/ bureaux de 260,51 m² avec ascenseur – 950 000€ FAI Idéalement situé face aux Halles Pajol, dans un secteur vivant et en pleine évolution du 18e arrondissement de Paris, ce local à usage de bureaux développe une surface Loi Carrez de 260,51 m², au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble des années 70 bien entretenu, avec gardiens. Le bien bénéficie d’une organisation très fonctionnelle et d’une belle modularité (peu de murs porteurs). Il comprend actuellement 7 bureaux, une cuisine, une réserve, une archive, des sanitaires, ainsi que 3 balcons, offrant un cadre de travail agréable. Le bâtiment bénéficie en outre d’un double accès, atout appréciable pour les utilisateurs comme pour les visiteurs. Ce local pourra convenir à de nombreux projets : bureaux, activité tertiaire, profession libérale, showroom, organisme de formation, activité mixte, ou encore projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives, de copropriété et d’urbanisme nécessaires. Travaux à prévoir pour aménager le local en fonction de vos besoins et de votre identité de marque. Nombreux transports à proximité avec les lignes suivantes (voir photo) : METRO 2, 4, 5, 7, 7BIS,12 rer b et d – proche Gare du Nord Les atouts du bien • Adresse recherchée face aux Halles Pajol, pôle emblématique du quartier • Grande surface d’un seul tenant : 260,51 m² • Plan modulable permettant différents aménagements • 7 bureaux + espaces annexes • 3 balcons • Ascenseur • Immeuble entretenu avec gardiens • Double accès • Chauffage collectif au gaz • Eau chaude / eau froide collectives • Local offrant un fort potentiel de reconfiguration Un emplacement stratégique Le local profite d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des Halles Pajol, dans un quartier en renouvellement, apprécié pour son mélange de bureaux, commerces, services et vie de quartier. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports, avec notamment la proximité de : • Marx Dormoy – métro ligne 12 • La Chapelle – métro ligne 2 • Rosa Parks – RER E • accès rapide vers Gare du Nord et Gare de l’Est • nombreuses lignes de bus et accès facilités vers le nord et l’est parisien Cette situation constitue un véritable atout pour une activité professionnelle, tant pour les collaborateurs que pour la clientèle. Informations complémentaires • Taxe foncière 2026 : 3 756 € • Charges de copropriété : 1250€/mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardiens • Absence de matériaux contenant de l’amiante repérés • Aucun indice d’infestation de termites relevé Date des diagnostics : 08/09/2026 Nombre de lots 109 lots principaux Pour visiter : Florence giraud 06 43 33 06 56