Villa - Avignon, Vaucluse

Au fond d'une impasse, à l'abri de l'agitation, venez découvrir cette maison de charme proposant un cadre de vie simple, agréable et particulièrement recherché sur le secteur.

Dès l'entrée, une cour privative permet de stationner un véhicule tout en conservant un véritable espace extérieur. Un confort rare en ville, qui change le quotidien.

Dans le prolongement, la maison s'ouvre sur une terrasse conviviale, directement accessible depuis la cuisine. Un espace naturel pour vivre dehors dès les premiers beaux jours, sans contrainte.
À l'intérieur, les volumes ont été entièrement repensés pour offrir une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse.

La maison développe environ 65 m² au sol (dont environ 60 m² habitables), parfaitement optimisés :
- une pièce de vie lumineuse
- une cuisine fonctionnelle tournée vers l'extérieur
- deux chambres à l'étage
- une salle d'eau moderne
- une buanderie indépendante, appréciable au quotidien

L'ensemble est en très bon état : aucun travaux à prévoir, double vitrage, climatisation… le bien est prêt à être habité.

À l'extérieur, un espace jardin complète l'ensemble, apportant une vraie respiration et un cadre de vie agréable sur Avignon.

Ce que l'on retient :
- le calme de l'impasse
- le stationnement sur la parcelle
- les extérieurs exploitables (cour, terrasse, jardin)
- une maison fonctionnelle et rénovée

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un environnement pratique et accessible.
DPE : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Jean-Christophe Bos au 0622137619 /
Prix de vente du bien 194 000 € TTC, frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds