Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Les Sables-d'Olonne ?

Les écoles internationales à proximité de Les Sables-d'Olonne incluent Chavagnes International College (59 km, de 11 à 18 ans, anglais), Montessori En Ville (82 km, de 3 à 12 ans, français et anglais) et Bordeaux International School (206 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Les Sables-d'Olonne ?

Le marché immobilier à Les Sables-d'Olonne est dominé par Maisons, avec 46% des biens disponibles, suivi de Appartements (28%), Locaux commerciaux (17%), Terrains (6%), Maisons de ville (2%) et Autres (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 3 chambre à Les Sables-d'Olonne ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 3 chambre à Les Sables-d'Olonne sur Kyero est 500 298 €.

Quel est le climat à Les Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Les Sables-d'Olonne ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Les Sables-d'Olonne représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 293 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 25 052 €.

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Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 293 000 € | Réf : 208365 - photo 1

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293 000 €

1 953 € par m²

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee

Ajouté il y a environ un mois

Chambres: 3
Taille de construction: 150 m²
Taille de la parcelle: 519 m²

3 Chambres
150 m² Taille de construction
519 m² Taille de la parcelle

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, France

Commercialisé par megAgence

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Charles vrignon megAgence, vous propose cette maison de plain-pied de 150 m2 située dans un quartier résidentiel à moins de 5km du centre des Sables d'Olonne.
Maison à fort potentiel pouvant accueillir tous les projets.
Actuellement organisée en 2 logements distincts et indépendants avec des parties anciennes et des parties en rénovation, elle peut être réunie en une seule partie.
Elle se compose de 3 chambres, 3 salles d'eau, 2 cuisines, 2 grandes pièces de vie lumineuses, 1 buanderie et de nombreux rangements.
Sur la parcelle de 515 m 2 environ, le jardin entièrement clos de 200 m2 est exposé Sud/ouest.
Sur le devant de la maison vous bénéficiez également d'un espace de stationnement pouvant accueillir 3 véhicules.
Maison traditionnelle à découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 293 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Charles vrignon, Tél. : 0783649016, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 433363157

Caractéristiques principales

1 caractéristique

Stationnement

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe C

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Emplacement approximatif

Veuillez demander à megAgence pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Fév.	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mars	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Avr.	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Juin	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Juil.	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Août	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sept.	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Oct.	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov.	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Déc.	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Marché immobilier à Les Sables-d'Olonne

	Maisons	46%
	Appartements	28%
	Locaux commerciaux	17%
	Terrains	6%
	Maisons de ville	2%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,16 994 €

16 994 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 465 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

733 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

5 860 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Les Sables-d'Olonne. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: