Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Les Sables-d'Olonne ?

Les écoles internationales à proximité de Les Sables-d'Olonne incluent Chavagnes International College (59 km, de 11 à 18 ans, anglais), Montessori En Ville (82 km, de 3 à 12 ans, français et anglais) et Bordeaux International School (206 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Les Sables-d'Olonne ?

Le marché immobilier à Les Sables-d'Olonne est dominé par Maisons, avec 44% des biens disponibles, suivi de Appartements (30%), Locaux commerciaux (15%), Terrains (5%), Garages (2%) et Autres (4%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 2 chambre à Les Sables-d'Olonne ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 2 chambre à Les Sables-d'Olonne sur Kyero est € 327 364.

Quel est le climat à Les Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Les Sables-d'Olonne ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Les Sables-d'Olonne représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 335 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 28 643 €.

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Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 335 000 | Réf : 203806 - photo 1

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 335 000 | Réf : 203806 - photo 2

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 335 000 | Réf : 203806 - photo 3

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 335 000 | Réf : 203806 - photo 4

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 335 000 | Réf : 203806 - photo 5

€ 335 000

3 252 € par m²

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee

Ajouté il y a 21 jours

Chambres: 2
Salles de bains: 1
Taille de construction: 103 m²
Taille de la parcelle: 508 m²

2 Chambres
1 Salle de Bains
103 m² Taille de construction
508 m² Taille de la parcelle

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, France

Commercialisé par megAgence

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Pauline marque, megAgence, vous propose cette maison de 103 m² habitables au Chateau d'Olonne. Idéalement située, à seulement 10 minutes à vélo de la Grande Plage, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Composée d'un grand salon séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un garage de 30 m² divisible pour une troisième chambre. Un jardin arboré avec plusieurs espaces de vie complète l'ensemble pour profiter au calme des beaux jours.

Vous voulez en faire votre prochaine résidence principale ou secondaire ? Cette maison nécessite une remise au gout du jour pour en faire un cocon confortable et fonctionnel.

Possibilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 318 250 €
Honoraires charge acquéreur : 16 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pauline marque, Tél. : 0698478576, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 909948465

Caractéristiques principales

3 caractéristiques

Qualité: Style rustique
Stationnement
Caractéristiques intérieures: Salle de bain équipée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe D
Émissions de CO₂: Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Emplacement approximatif

Veuillez demander à megAgence pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Fév.	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mars	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Avr.	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Juin	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Juil.	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Août	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sept.	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Oct.	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov.	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Déc.	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Marché immobilier à Les Sables-d'Olonne

	Maisons	44%
	Appartements	30%
	Locaux commerciaux	15%
	Terrains	5%
	Garages	2%
	Autres	4%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,19 430 €

19 430 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 675 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

838 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

6 700 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Les Sables-d'Olonne. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: