Villa - Pouancé, Maine-et-Loire

Située au cœur de Pouancé (49420), cette maison en rénovation sur un terrain de 688 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants.

D'une surface habitable de 145 m², cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres et 2 toilettes réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée, une véranda (non chauffée) et une buanderie offrent des espaces de vie fonctionnels. Au 1er étage, on trouve 2 chambres spacieuses et une salle de bain, tandis qu'au 2ème étage se situent 2 chambres et un bureau. À l'extérieur, un terrain arboré, un atelier de 50 m² avec cheminée et un garage en sous-sol complètent ce bien offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 111 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe orillard, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 849185723