Villa - Bréhan, Morbihan

Située sur la commune de Bréhan, MegAgence vous présente cette longère de caractère de 175 m² dans un environnement calme, préservé et sans voisinage proche.

Dès l'arrivée, le charme opère : architecture traditionnelle, beaux volumes et ambiance authentique composent cette maison pleine de caractère.

Au RDC, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un cellier, un salon, 2 chambres, une SDE, 2 WC.
L'étage offre 2 chambres dont une en mezzanine, une SDE et des espaces de rangement.

La propriété s'étend sur environ 1,3 hectares, véritable écrin de verdure soigneusement façonné par un propriétaire passionné de botanique.
Le jardin constitue l'un des atouts de ce bien : plus de 2 000 arbres et arbustes rares, provenant de nombreux pays, y ont été plantés au fil des années. Un patrimoine végétal exceptionnel qui transforme les extérieurs en véritable jardin botanique.

Une annexe de 100 m² environ et un carport complètent ce bien. Chauffage central au fioul + poêles à bois.

À environ 15 km de Josselin, 25 km de Pontivy et 40 km de Vannes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au cœur de la campagne morbihannaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Virginie dangel, Tél. : 0662503665, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 789570660