Villa - Mèze, Hérault

Iad France - Christophe Moreau vous propose: Merci de me joindre par téléphone c'est plus simple.maison de prestige à mèzeà quelques pas du centre-ville et du port,Mèze est situé entre Montpellier, Sète et BéziersDans un environnement privilégié, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Mèze et de son port, découvrez cette élégante maison offrant un cadre de vie particulièrement recherché, entre confort contemporain, intimité et art de vivre méditerranéen.Édifiée sur une surface d’environ 150 m² au sol, cette propriété séduit par ses volumes, la qualité de ses prestations et son magnifique extérieur paysager.La maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale située au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.Confort climatique optimal.La maison bénéficie d’une climatisation (PAC) gainable au rez-de-chaussée, assurant la diffusion d’un air chaud ou froid selon les besoins.À l’étage, chaque chambre dispose de sa propre climatisation, avec des équipements neufs dans chacune des chambres , pour un confort individuel optimal en toute saison.À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin soigneusement arboré offre une atmosphère intimiste et préservée, sublimée notamment par deux magnifiques oliviers, véritables signatures du caractère méditerranéen de la propriété.La piscine s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et s’accompagne d’une exceptionnelle terrasse d’environ 140 m², pensée pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute sérénité.Côté stationnement, la propriété bénéficie d’un garage , complété par des places de stationnement extérieures.La villa bénéficie également de panneaux photovoltaïques, venant compléter ses excellentes performances énergétiques et participant à une consommation énergétique maîtrisée.Autre atout majeur : son DPE classé A et son GES classé A.les atouts- Maison d’environ 150 m² au sol- Travaux avec factures - 4 chambres- Suite parentale au rez-de-chaussée- Piscine- 140 m² de terrasse autour de la piscine- Jardin arboré et intimiste- Deux magnifiques oliviers- Panneaux photovoltaïques- Garage - Stationnements extérieur- Alarme -Portail électrique - DPE : A- GES : A- Moins de 15 min à pied du centre-ville- Situation privilégiée entre Montpellier, Sète et Béziersune adresse pour vivre l’art de vivre méditerranéenà mèze, entre l’étang de Thau et les grandes villes du littoral héraultais, cette propriété réunit des qualités rarement réunies : proximité du cOEur de ville, espaces extérieurs généreux, piscine, jardin paysager, confort familial, production photovoltaïque et excellente performance énergétique.Une maison pour profiter pleinement d’un art de vivre méditerranéen, à quelques minutes à pied du port et des animations de Mèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.