Villa - Saint-Pierre, La Reunion

Maison p&p prestige | propriété d’exception face à l’océan indien la Maison P&P Prestige à l'honneur de vous présenter une propriété d'exception sur la commune de Saint Pierre - Grand Bois L’une des plus remarquables opportunités foncières du Sud de La Réunion ! Au cœur de Grand-Bois, secteur résidentiel prisé de Saint-Pierre, la Maison P&P Prestige vous invite à découvrir une propriété hors normes, un bien rare dont l’existence même devient aujourd’hui exceptionnelle sur le marché réunionnais. Dominant l’océan Indien dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette adresse confidentielle bénéficie d’une vue panoramique absolument spectaculaire, où l’horizon se confond avec le bleu infini de l’océan. Implanté sur une assiette foncière exceptionnelle de près de 3 000 m² entièrement constructibles (zone Uf du PLU), ce domaine privé constitue l’une des plus importantes réserves foncières encore disponibles sur le secteur de Grand-Bois. Dès l’entrée, la propriété dévoile un véritable parc paysager tropical, soigneusement aménagé autour d’essences endémiques, d’arbres remarquables et d’une végétation luxuriante offrant intimité, sérénité et élégance naturelle. Le domaine accueille deux villas indépendantes : Une villa principale de type T4 d’environ 140 m² Une villa secondaire de type T3 d’environ 70 m² Les espaces extérieurs ont été conçus comme un lieu de réception et de détente privilégié : piscine, vaste deck, bar extérieur, cuisine d’été et espaces de convivialité profitent pleinement du panorama exceptionnel sur l’océan Indien. La propriété dispose également d’un imposant double garage d’environ 115 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et de stockage pour véhicules, équipements ou activités complémentaires. Pensée dans une démarche de confort durable et d’autonomie énergétique, elle bénéficie d’équipements de qualité : Installation photovoltaïque avec système de batteries Ballon d’eau chaude solaire Microstation d’assainissement autonome par phytoépuration Aménagements techniques favorisant une gestion responsable et pérenne du domaine. Au-delà de ses prestations résidentielles, cette propriété représente une opportunité patrimoniale et d’investissement exceptionnelle. La rareté de sa superficie, son classement urbanistique, sa vue mer dominante et son emplacement stratégique permettent d’envisager de nombreux projets à forte valeur ajoutée : Résidence principale ou secondaire de prestige Domaine familial multigénérationnel Projet touristique ou para-hôtelier haut de gamme Création de villas de luxe ou lodges exclusifs Division parcellaire en vue d’un développement résidentiel premium. Les opportunités réunissant simultanément une telle superficie constructible, un environnement préservé, une vue mer panoramique permanente et un potentiel de développement aussi important sont aujourd’hui extrêmement rares à La Réunion. Cette propriété ne s’adresse pas simplement à des acquéreurs en quête d’une maison, mais à ceux qui recherchent un lieu unique, un patrimoine d’exception et une vision à long terme. Prix de vente : 1.290.000 € Prix net vendeur : 1.240.000 € Honoraires : 50.000 € TTC à charge du vendeur Barème d’honoraires disponible sur demande sarl siren : 985 224 906SIRET (siège) : 985 8 Siège social : 7 impasse des Canaris. 97429 Petite-Île RCS : 985 224 906 R.C.S. Saint-Pierre-de-la-Réunion Carte professionnelle (Transaction – Carte T) délivrée à Nicolas Peradon CPI : CPIAssurance responsabilité civile professionnelle : Areas Assurances N° F Mandat : 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy barrientos - Agent commercial - EI - rsac nantes 753357664 - cpi adc77022024000005033 - Assurance Groupama