Terrain - Pedroso, District de Porto

Identification immobilière: ZMPT593205

Terrain pour la construction d'une pièce, avec 1 311 m2 avec Carvalhos: Potentiel pour la construction d'un logement foncier, dans une zone consolidée et avec un bon accès!

Description de la propriété:
Terrain pour la construction d'une superficie de 1 311 m2, sur la Rua da Rapposa, à Pedroso - Villa Nova de Gaia. Cette zone est située en lotion et située dans une zone à vocation essentiellement résidentielle, conformément au Plan du Directeur Municipal (PDM) en vigueur.
Pour cette zone, les résidences unifamiliales ou bifamiliales sont autorisées, avec un maximum de 2 étages, avec la possibilité d'un troisième étage avec une surface brute jusqu'à 50% de la surface immédiatement en dessous, sous réserve des autres règles et paramètres urbains applicables. Cette zone est couverte par une zone de lotus, et il est nécessaire de consulter les installations et profils respectifs afin de déterminer les paramètres de construction spécifiques applicables au lot.
311 m2 est destiné à 500 m2 de surface d'implantation et 500 m2 de surface brute de construction.

Remarques:
1. Les informations fournies ne sont que indicatives, en raison de la capacité de construction, des zones, de l ' implantation, du volume et d ' autres paramètres urbains confirmés avec les autorités compétentes au moyen de la procédure urbaine concernée.
2. Les images 3D présentées ne sont que des illustrations de la viabilité structurelle du terrain, et non des informations contraignantes, de sorte qu'elles n'exigent pas la consultation d'entités délivrant des licences.

Description du participant:
Cette zone est située à côté du nœud du Carvalhos, à Pedroso, Villa Nova de Gaia, dans un quartier résidentiel avec un bon accès à la route et la proximité de divers services, le commerce et l'équipement. Il est souligné la proximité de l'A20, avec une connexion rapide à Villa Nova de Gaia et Porto, ainsi que la facilité d'accès aux principaux chemins de fer de la région.
La participation comprend des supermarchés, des restaurants, des écoles, des services et d'autres équipements, permettant le calme d'un quartier résidentiel à proximité des principaux centres urbains.

Principales caractéristiques:
- Terrain pour la construction avec une superficie totale de 1. 311 m2
- Ingrédient dans la lotion d'habitation
- Situé sur la rue Raposo, à Pedroso, Villa Nova de Gaia
- Utilisation prédominante, avec possibilité de construire des logements unifamiliaux ou bifamiliaux, selon le cadre PDM
- Bonne orientation solaire, avec l'avant de la terre vers le Sud
- Zone desservie par le réseau d'approvisionnement en eau, l'électricité, l'éclairage public, l'assainissement et les télécommunications, avec des infrastructures de transport public disponibles
- emplacement résidentiel, près de l'accès routier, du commerce, des services et de l'équipement
- Une opportunité pour le développement d'un projet de salle, sous réserve des paramètres spécifiques définis par la lotion respective

Plan directeur municipal et viabilité de la construction :
- Débarqué dans le sol urbain selon Vila Nova de Gaia Plante de tri PDM
- Le terrain est situé dans la zone urbanisée de Typolia de Moradias, avec l'usage dominant de la chambre, étant admis dans une famille monofamiliale ou bifamiliale, isolé, enceinte ou bagué
- L'emplacement est couvert par le lotus alvara, identifié par Gaiurb, dont les plantes et les profils doivent être consultés pour déterminer les paramètres spécifiques applicables au lot
- Pour la zone urbanisée de typologie des Moradias, le PDM établit un maximum de 2 étages, avec un troisième étage avec une zone rugueuse jusqu'à 50 % de la zone immédiatement au-dessous, sous réserve des autres règles urbaines applicables
- Selon le cadre prédictif, le sol contient 1 311 m2 de surface totale, 500 m2 de surface d'implantation et 500 m2 de surface de construction brute. Ces valeurs correspondent aux éléments constants de la matrice prédictive et ne constituent pas, par elles-mêmes, la confirmation de la capacité de construction actuellement admissible.
- La solution de construction en béton, y compris la mise en œuvre, le nombre d'étages, les distances, les chantiers, le stationnement et la zone de construction, est soumise aux paramètres définis par le lot, aux autres règles urbaines applicables et à la procédure de contrôle préalable correspondante.

Points de fermeture et distances:
- 50 m de parking - UNIR 9062 (1 min.)
- 650 m de restaurants (8 min. pieds)
- 700 m (9 min. Un pied)
- 800 m des bombardiers volontaires du volcan (10 min.)
- 1. 1 km de la banque Montepio - ATM (2 min)
- 1 km de consultation vétérinaire (2 min)
- 1. 1 km de la station-service ChamaGas (2 min. de voiture)
- 1. 1 km du restaurant Telepica Carvalhos (2 min. de voiture)
- 1. 1 km de l'unité de santé de Monte Murado (2 min)
- 1. 1 km de pastels (2 min. de voiture)
- 1. 1 km de buanderie (2 min)
- 1. à 2 km de l'accès aux routes A20 et N1 (2 min)
- 1. à 2 km de la 1ère CEB / JI de l'école Carvalhos (2 min. de voiture)
- 1. 2 km de GNR - Carvalhos Territory Post (2 min. de voiture)
- 1. 3 km de Feira dos Carvalhos (3 min de voiture)
- 1. 3 km du Pavillon du Collège International de Carvalhos (3 min de voiture)
- 1. à 3 km du CIC Sports Group (3 min de voiture)
- 1. 4 km du Centre Culturel Do Lar Juvenil (4 min de voiture)
- 1. 4 km de l'école des Carvalhos (4 min. de voiture)
- 1. 4 km de l'école secondaire Carvalhos (4 min. de voiture)
- 1. 5 km du Supermarket Continent Good Dia Carvalhos (4 min. de voiture)
- A 1. 5 km du club de santé Ginásio Viv (4 min de voiture)
- 1. 7 km du Collège Internato dos Carvalhos (4 min. de voiture)
- 1. 8 km de l'Alliance Farmer (5 min de voiture)
- 2. 8 km du supermarché Intermarché dos Carvalhos (7 min de voiture)
- 4. A 2 km du supermarché LIDL de Pedroso. (8 min de voiture)

Votre maison de rêve peut naître ici !

Contactez-nous pour plus d'informations sur ce site pour la construction, entré dans la route Raposa, à Pedroso - V. N. Gaia. Nous aurons tout le plaisir de vous aider à connaître le potentiel de ce site.

3 raisons d'acheter avec Zoom

+ suivi

Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome ont mis tout leur engagement à vous donner le meilleur suivi, le guidant avec le maximum de confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions.

À partir de maintenant, créons une relation étroite et écoutons attentivement vos attentes, parce que notre priorité est votre bonheur! Parce qu'il est important que vous sentiez que vous êtes suivi, et que nous sommes toujours avec vous.

+ simple

Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, encouragée dans le partage d'expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace.

Laissez les poids bureaucratiques parce que sur le Zome il trouve le soutien total d'une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui lui apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, de sorte que son expérience immobilière dépasse les attentes.

+ heureux

Notre plus grande valeur est de lui donner le bonheur !

Libérez-vous de l'anxiété et obtenez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend plus heureux.

Nous travaillons tous les jours pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour obtenir les meilleurs résultats ensemble.

Avec le Zome il ne sera jamais perdu ou désuni et trouvera quelque chose qui n'a pas de prix: sa tranquillité maximale!

C'est comme ça que vous vous sentirez tout au long de l'expérience : calme, sûr, confortable et... heureux !

Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
#ref:ZMPT593205