Villa - Marsanne, Drome

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose: Secteur Marsanne, très belle villa de 135m² , lumineuse, en position dominante, avec vue au loin, sans nuisance et sans vis à vis au milieu de magnifiques chênes, comprenant 3 chambres ,1 bureau, 2 toilettes, 2 terrasses, un grand double garage isolé ainsi qu'un espace de 38m² éventuellement aménageable. Vous bénéficierez d'une entrée de 10m², d'une cuisine de 18m² récemment équipée qui possède un accès direct sur une terrasse, le séjour de 35m² bénéficie également d'un accès direct à une magnifique terrasse et d'un foyer ouvert, un bureau de 8m²et un toilette séparé complètent cet espace. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placard, une vaste salle de bain comprenant une double vasque, une baignoire d'angle et une douche à l'italienne, ainsi qu'un deuxième toilette séparé. L'accès au double garage de 68m²se fait de l'intérieur, il est isolé, portes automatiques, espace buanderie et cellier tempéré. Pas de travaux à prévoir, assainissement collectif, chauffage central par pompe à chaleur neuve, distribution par plancher chauffant, aspiration centralisée, abonnement à l'eau du Rhône avec circuit d'arrosage intégré.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.