Villa - Rosas, Province de Gérone

*Une résidence privée au bord du canal, où architecture, soleil, eau et navigation se rencontrent.*

Située à Santa Margarita, Roses, cette élégante villa contemporaine offre *315 m² construits sur un terrain de 625 m²*, avec orientation sud et un atout exceptionnel : *un amarrage privé de 22 mètres situé juste devant la propriété*.

Construite en 2012 et parfaitement entretenue, la villa a été conçue pour profiter pleinement de la lumière, de l’espace et de la proximité de la Méditerranée. Ses espaces ouverts relient harmonieusement le salon, la cuisine, la terrasse et la piscine, créant un cadre idéal pour la vie familiale comme pour recevoir des invités.

La propriété dispose de *4 chambres, dont 2 suites, 3 salles de bains et un WC*, ainsi que d’un chauffage au sol et de la climatisation pour un confort optimal toute l’année.

À l’extérieur, une superbe *piscine chauffée de 3,5 × 7 m*, une cuisine extérieure et un terrain de pétanque privé offrent un cadre privilégié pour profiter du mode de vie méditerranéen.

Le véritable privilège de cette résidence est son *amarrage privé de 22 mètres*, permettant de garder son bateau directement devant la maison et de rejoindre rapidement la mer et les criques de la Costa Brava.

*315 m² · Terrain 625 m² · Amarrage 22 m · 4 chambres · 2 suites · 3 salles de bains · Piscine chauffée · Cuisine extérieure · 21 panneaux solaires · Garage fermé de 42 m² · Mobilier inclus.*

*Une propriété exclusive pour ceux qui souhaitent vivre la Costa Brava entre terre et mer, avec leur bateau littéralement au pied de la maison.*