Villa - Cognac, Charente

Situé à Cognac, dans une zone pavillonnaire très calme, ce pavillon bénéficie d'un environnement agréable et sans nuisance.
La maison comprend une entrée, une cuisine, un salon avec mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le garage est mitoyen à la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et ombragé, avec une petite dépendance et un poulailler.
Le bien dispose du double vitrage avec fenêtres en bois, d'une pompe à chaleur récente, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, l'isolation est correcte La charpente est saine et la toiture en parfait état. Aucun travaux à prévoir.
Un emplacement intéressant, proche école primaire et d'un collège commerces et centre commercial Leclerc à 2 km, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°829 432 210 - Greffe de angouleme) Thierry durand entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf.971843