Villa - Pradines, Lot

Située sur la commune de Pradines, cette maison édifiée1962 élevée sur deux niveaux offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain plat, clos et arboré, équipé d'un portail électrique.

Agencement de la maison
Rez-de-jardin
Grand garage
Deux entrées indépendantes :
Une entrée côté façade
Une entrée donnant directement sur le jardin arrière
Deux pièces aménageables selon vos besoins (atelier, bureau, chambres supplémentaires, espace de stockage?)
Un WC
Étage principal

Un couloir dessert :

Une pièce de vie lumineuse avec balcon et plancher bois
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle d'eau
Un WC séparé
Informations complémentaires

La maison nécessite un important rafraîchissement général, mais bénéficie déjà de plusieurs équipements :

Menuiseries PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout (TAE)
Terrain entièrement clos
Dpe

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), en l'absence de système de chauffage existant.

Cette maison conviendra parfaitement à un projet de rénovation pour résidence principale ou investissement, dans un environnement calme et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr