Villa - Caylus, Tarn-et-Garonne

Au calme, dans un petit village du Causse, à quelques minutes de Caylus, cette ancienne maison en pierre offre un cadre de vie aussi paisible qu'authentique.
Ici, pas de voisinage envahissant ni de circulation incessante : la maison profite d'un terrain plat d'environ 5 500 m², joliment arboré et notamment planté de nombreux noyers. De beaux murs de pierre viennent souligner les limites de la propriété et renforcent encore le caractère du lieu.
La maison s'organise autour d'une agréable terrasse de 9 m², accessible par quelques marches. On entre directement dans la pièce de vie de 32 m², composée d'un salon et d'une cuisine ouverte. Une autre pièce, actuellement en cours d'aménagement, pourra devenir un petit salon particulièrement chaleureux grâce à son poêle à bois.
Sur ce même niveau, la maison propose également une salle d'eau, une chambre de 18 m², ainsi qu'une petite pièce supplémentaire qui pourra, selon les besoins, accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de travail.
A l'étage, sous les combles, se trouve une vaste chambre de 30 m², pleine de charme, accompagnée d'une belle salle d'eau avec WC. Un espace intime et confortable, idéal pour créer une véritable suite.
Et puis il y a tout ce qui fait le charme des maisons anciennes : les espaces annexes.
En rez-de-jardin, quatre pièces de stockage offrent une multitude de possibilités. Ancienne bergerie, espaces pour le bois, atelier de bricolage, rangement, cave? Chacun pourra leur imaginer une nouvelle vie en fonction de ses envies.
Une grange indépendante complète la propriété. Elle pourrait notamment devenir une agréable cuisine d'été, un atelier ou un espace convivial tourné vers le jardin. Un garage indépendant vient également compléter l'ensemble.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin. La propriété, protégée par ses murs de pierre et entourée de verdure, offre cette sensation rare d'être véritablement chez soi.
Un lieu qui conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale au calme qu'à ceux qui rêvent d'une maison de campagne ou d'un pied-à-terre dans le Quercy, avec suffisamment de terrain et de dépendances pour laisser libre cours à leurs projets...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr