Villa - Ribérac, Dordogne

Située dans un petit hameau paisible, à proximité d'un charmant village historique a seulement 10 mns de Riberac cette maison de caractère offre de beaux volumes et une très jolie vue sur la vallée. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison pleine de charme dans un environnement calme et verdoyant.

La maison s'ouvre sur une véranda qui mène au rez-de-chaussée comprenant une cuisine avec cave en sous-sol, un séjour chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos envies : dressing, rangements ou coin bibliothèque.

Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur et du panorama sur la campagne environnante.

Le bien dispose également d'un grand garage avec chaufferie, d'un garage atelier indépendant ainsi que de plusieurs annexes dont un poulailler et un cabanon.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, assainissement, remplacement du simple vitrage et aménagement de la cuisine), mais la maison ne présente aucun problème structurel ni de toiture, ce qui constitue une base saine pour votre projet.

Le tout sur un beau terrain dominant la vallée, à seulement 9 minutes de Saint-Séverin et 10 minutes de Ribérac.

Une propriété pleine de potentiel dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »