Duplex - Carcassonne, Aude

Situé sur les Boulevards, cet appartement bourgeois avec ses hauts plafonds, ayant vue sur la cité médiévale est situé dans un des plus beaux immeubles de Carcassonne. Typique de l'architecture urbaine de la fin du XIXème siècle: Son attique, à savoir la couronne de l'immeuble présente une série d'oculus (Petites fenêtres circulaires) insérées dans une friche richement décorée de motifs sculptés, traits caractéristiques de la renaissance italienne, réinterprétée au XIXème siècle. Nous trouvons aussi au 2eme étage de l'immeuble des fenêtres à meneaux avec leurs fines colonnettes et leurs arcs surbaissés, tout en dentelles, rappelant le gothique flamboyant ou la Renaissance précoce.

Cet appartement Bourgeois "réinventé" ou Duplex est Situé au 2eme et au 3eme étage de l'immeuble.
Le premier plateau est composé:
D''un hall d'entrée et l'escalier menant au 2eme niveau, 4 chambres dont 3 grandes suites avec cheminées en marbre, leur SDE/SDB, équipées de placards/dressings, 3 WC, une pièce de rangements ou buanderie ( Ancienne chambre noire de photographe), ainsi qu'un balcon donnant sur la Bastide St Louis.
Le 2eme plateau et dernier étage de l'immeuble est composé:
D'un vaste séjour/salon d'environ 48m2 avec son puit de lumière, 1 cuisine Américaine, aménagée et équipée, 1 arrière cuisine fermée, 1 bureau, 1 cabinet de toilettes avec WC ainsi qu'un cellier/buanderie. Il est utile de préciser que cet étage offre une vue imprenable sur la Cité médiévale.

Faisant partie d'une copropriété de 17 lots dont 5 à usage d'habitation, le bien jouit d'un garage privatif ainsi que de 2 caves.

Chauffage individuel au gaz avec chaudières assez récentes (2ans) et climatisation garantissent un confort optimal.
L'accès à l'appartement se fait par l'escalier ou avec l'ascenseur.

Très belles prestations pour prix très compétitif. Vente urgente.
Copropriété de 17 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr