Villa - Carcassonne, Aude

Située à 10 minutes du Centre-ville et à 2 minutes des galeries commerciales, dans un quartier très calme, adorable maison plain-pied d'environ 133m2, avec jardin de 450m2 composée:
D'une entrée donnant sur un vaste séjour salon d'env. 30m2, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte par une verrière sur un séjour salon lumineux. Baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse face à la maison ainsi qu'une porte fenêtre donnant sur l'extérieur.
Du séjour salon, nous accédons par 2 couloirs aux 4 chambres équipées de placards/dressing, 1 pièce de vie pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis d'appoint avec canapé clic clac, 1 belle salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, 1 salle de bains avec WC, 1 WC indépendant.
Enfin, la maison est également équipée d'un garage avec porte automatique, communiquant avec la cuisine.
Jardin à aménager*, piscinable (*Projection en house staging a voir en photo pour se projeter).
Chauffage individuel électrique et alimenté par panneaux photovoltaïques. 12 modules installés en 2022 ( Garantie décennale). Production moyenne d'env. 5000 KW/an.
Climatisation installée dans la cuisine, possibilité de l'étendre aux autres pièces de vie.

Maison très bien entretenue et écoénergétique!
Opportunité à saisir sans tarder.
Portails automatiques à remettre en service ou à remplacer.
Taxe foncière: 2282 euros
Contact agent 7/7: +33 7 66 33 56 97
Fluent english
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr