Villa - Nérac, Lot-et-Garonne

Rare a la vente - ancien prieure transforme en une exceptionnelle propriete nichee dans la nature, avec un parc splendide, un etang et une source.

Au bout d'un charmant chemin de campagne, en léger surplomb d'une petite rivière, adossé à la forêt dans un environnement romantique et parfaitement calme sans nuisances, le domaine est un enchantement.

Cette propriété est avant tout un lieu de villégiature bucolique à l'orée d'une grande forêt de pins et de chemins de randonnées. Mais il constitue aussi une opportunité d'hébergement de grande classe dans un environnement parfaitement préservé.

Des grilles en fer forgé ouvre sur la cour d'honneur avec une source qui alimente en eau de façon continue la propriété, permet d'accéder au château dont les origines remontent à la période médiévale. Remanié au fil des siècles, le bâtiment castral a été principalement rénové au 18ème siècle puis adapté aux besoins plus récents tout en conservant de nombreux éléments d'architecture classique. Cheminées en pierres, plafonds à la Française, tomettes anciennes conférent à la bâtisse toute son élégance. Les volumes sont partout généreux.

Face au château, sur le côté sud de la cour d'honneur, plusieurs dépendances abritent désormais 3 gîtes confortables et indépendants. Une vaste grange à la charpente impressionnante complète l'ensemble.

Le parc planté d'arbres centenaires et d'élégants massifs d'agrément comprend aussi un jardin formel de buis à l'arrière du château et un ravissant étang pour le canotage les jours de grandes chaleurs, avec une petite île.

La partie hébergement comprend au total 12 chambres (dont 6 dans le château) et 9 salles de bain/d'eau :
- le corps principal du château se compose d' 1 suite parentale et 1 chambre à lit à baldaquin avec grande SDB commune, 2 studios et 2 appartements équipés d'une chambre chacun
- 3 gîtes indépendants totalement fonctionnels, avec chacun 2 chambres, complètent l'ensemble

Grande grange (env. 260 m²) pouvant être utilisée pour l'organisation d'événements et de réceptions.
Piscine. Pool house avec sanitaires.
Source. Etang.

La propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux importants. Les équipements existants permettent d'envisager une activité d'hébergement et d'événements.
Plans disponibles sur demande.

Magnifique opportunite.

Pour toute information complementaire et/ou demande de visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure (GERS) AU +33(0) 5 62 29 59 57