Quels sont les aéroports les plus proches de Albufeira ?

Les aéroports les plus proches du centre de Albufeira sont aéroport Faro (29 km), aéroport Jerez (200 km) et aéroport Lisboa (202 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Albufeira ?

Les écoles internationales à proximité de Albufeira incluent Eden Montessori International School (2 km, de 3 à 12 ans, anglais et portugais), Nobel Algarve British International School (16 km, de 3 à 18 ans, anglais) et Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, de 4 à 12 ans, néerlandais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Albufeira ?

Le marché immobilier à Albufeira est dominé par Appartements, avec 46% des biens disponibles, suivi de Maisons (27%), Terrains (11%), Maisons de ville (8%), Locaux commerciaux (7%) et Autres (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 3 chambre à Albufeira ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 3 chambre à Albufeira sur Kyero est 1 213 326 €.

Quel est le climat à Albufeira ?

Albufeira est plus chaud en août avec environ 23°C et plus frais en mars avec environ 14°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Albufeira ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Albufeira représentent environ 11% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 4 850 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 535 925 €.

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4 850 000 €

Villa - Albufeira, District de Faro

Ajouté il y a 25 jours

Chambres: 3
Salles de bains: 4
Taille de la parcelle: 1 236 m²

3 Chambres
4 Salles de Bains
1 236 m² Taille de la parcelle

Albufeira, District de Faro, Algarve, Portugal

Commercialisé par Kaiser Properties

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Située en première ligne, au calme et exposée plein sud, à São Rafael, cette villa de plain-pied allie une intimité totale à une piscine chauffée, un jacuzzi et un hammam. Ses palmiers matures et son jardin créent une véritable sensation de tranquillité, et la plage est accessible à pied. La propriété comprend :

Rez-de-chaussée : Salon et salle à manger lumineux et spacieux avec hauts plafonds et grandes fenêtres, cuisine avec cellier, 3 chambres avec salle de bains privative et un espace spa avec hammam et jacuzzi donnant sur le jardin.

Cette villa est également équipée de la climatisation, de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'un jardin paysager. Grâce à sa piscine chauffée et son espace spa, elle peut être appréciée toute l'année.

Caractéristiques principales

25 caractéristiques

Piscine: Piscine chauffée Piscine privée
Vues: Vue sur la campagne
Emplacement: Près de la plage Première ligne de plage Endroit calme Restaurants à proximité
À l'extérieur: Jardin Arbres Jardins paysagers Système d'irrigation automatique
Stationnement
Caractéristiques intérieures: Jacuzzi Bain hydromassant Armoires encastrées Double vitrage Accès handicapés Système de portier vidéo
Énergie et services publics: Climatisation Poêle à bois Eau Possibilité d'internet

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Albufeira

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Kaiser Properties pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Faro, 29 km
Aéroport de Jerez, 200 km
Aéroport de Lisboa, 202 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Fév.	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mars	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Avr.	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mai	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Juin	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Juil.	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Août	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Sept.	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Oct.	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov.	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Déc.	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Marché immobilier à Albufeira

	Appartements	46%
	Maisons	27%
	Terrains	11%
	Maisons de ville	8%
	Locaux commerciaux	7%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 7.5%,363 750 €
SELO: 0.8%,38 800 €

402 550 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

24 250 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

12 125 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

97 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Albufeira. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: