Villa - San Teodoro, Sassari

Maison mitoyenne au premier étage avec espace extérieur privé À vendre à Lu Fraili, à quelques minutes de San Teodoro, dans un environnement calme et entouré de verdure, nous proposons une maison mitoyenne confortable au premier étage, insérée dans un petit complexe composé de seulement six unités immobilières indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée autonome avec portail indépendant et sans charges de copropriété. La propriété est située dans une position particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent avoir la mer et les principaux services facilement accessibles, tout en conservant la tranquillité et le silence d’un environnement résidentiel. Lu Fraili permet en effet d’atteindre en quelques minutes certaines des plages les plus renommées de la région, notamment Lu Impostu, Cala Brandinchi et La Cinta, ainsi que le port de Puntaldia. Le centre de San Teodoro est à quelques minutes en voiture et, pendant la saison estivale, offre un large choix de bars, restaurants et activités en soirée. L’accès à la charmante maison se fait par une entrée privée avec double portail et une zone extérieure privée et clôturée au rez-de-chaussée, un espace polyvalent et agréable à vivre, surtout pendant la saison estivale. Il peut être utilisé pour créer un coin détente en plein air, organiser des dîners et des moments conviviaux ou comme espace pratique pour accueillir votre animal domestique, motos, vélos et équipements de plage. Un escalier mène au premier étage, où la maison se développe entièrement sur un seul niveau et dispose d’une véranda lumineuse et aérée où il est possible de dîner. Les espaces intérieurs sont distribués de manière fonctionnelle et comprennent un séjour-salle à manger avec coin cuisine visible, équipé de deux canapés-lits pour une plus grande disponibilité de lits, une première chambre double lumineuse, une seconde chambre double / matrimoniale avec grand placard et mezzanine, utile comme dressing, et une salle de bain avec fenêtre et douche. La disposition des pièces et leur capacité à accueillir également une famille nombreuse, associées à la présence de l’espace extérieur privé et clôturé, de la véranda, de la protection du double portail et de l’absence de charges de copropriété, rendent la propriété confortable et adaptée aussi bien à ceux qui recherchent une maison pour leurs vacances en Sardaigne, qu’à ceux qui envisagent un investissement destiné à la location estivale dans l’une des stations touristiques les plus demandées de la région. La propriété est complétée par un sous-sol pratique destiné à un stockage, particulièrement utile pour maintenir l’ordre dans la maison et ranger objets et équipements. Le bien est vendu entièrement meublé et est équipé d’un système de climatisation chaud/froid, cheminée, parabole satellite, fenêtres neuves avec moustiquaires, double réserve d’eau et stationnement dans une zone communale. La localisation constitue un élément supplémentaire d’intérêt de la propriété : à proximité immédiate, accessibles à pied, se trouvent bars, restaurants, un supermarché et des services actifs toute l’année, tandis qu’en quelques minutes en voiture, il est possible d’atteindre San Teodoro et les principales localités et plages de la côte. Une solution qui allie tranquillité, indépendance, espaces extérieurs, fonctionnalité, luminosité et absence de charges de copropriété, dans une position stratégique, silencieuse et pratique pour vivre la mer et, en même temps, atteindre facilement les services et la vie animée de San Teodoro.